来源：中国法院网 | 作者：赵莹 黄丹
      当买房者遇到身披房产销售外套的赌徒，会产生怎样的化学反应？近日，新疆维吾尔自治区喀什市人民法院审理了一起有关房产销售的诈骗罪案件。
　　2018年10月，麦某经同学介绍用自己的手机开始网络赌博，一开始没有太多收入来源的麦某基本都是金额较小的投注，输赢不大，到了2021年10月麦某担任某房地产公司房产销售后，有了固定收入，便开始进行了大额投注，很快赔光了积蓄。不甘心的麦某便在销售房屋时，对客户交的房款动起了歪心思。
　　2021年11月，麦某在接待一位因未能凑够首付想要回1万元定金并要求退房的客户时，欺骗客户说自己可以帮助他，等凑够首付后再将房款转至公司账户，客户出于对麦某的信任，先后向麦某的账户转账7.5万元，麦某在收到钱款后，没有将钱转到公司账户，全部用于个人网络赌博、偿还借款及消费。
　　尝到甜头的麦某，从此便一发不可收拾，短短几个月的时间，麦某利用工作之便，以客户开虚假收据、认购单、担保证明、借条等的方式，欺骗客户支付定金、首付、尾款等费用，被客户怀疑后，又使用租车抵押、伪造公章办虚假证明等手段，继续欺骗客户支付更多的房款。在麦某一系列的“操作”下，6位客户被骗164万元，麦某将骗到的钱全部用于网络赌博、偿还借款及个人消费。
　　但纸终包不住火，被骗的客户在发现了“钱房”两空后，纷纷报警，麦某也很快被警察抓获。
　　法官依法审理此案后，认为麦某的行为已构成诈骗罪，且案发后赃款未追回，导致被害人遭受重大经济损失，但念其为初犯，到案后能如实供述自己的罪行，认罪认罚，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判处麦某有期徒刑11年，处罚金人民币10万元，并责令其退赔违法所得164万元。
　　【法官提醒】
　　赌博有风险，入坑即冒险。新型网络赌博的形式层出不穷，往往在推广时会以高收益、高回报来诱惑赌客，但最终基本都是血本无归。法官在此提醒广大市民，切勿被网络赌博一开始的蝇头小利迷失自己的双眼，一旦沾染上赌博，将很难控制自己对金钱的欲望，最终走向犯罪的道路。同时，法官再次提醒所有购房者，在买房时，要提高对票据、合同、账户的鉴别意识，要对没有落到实处的购房政策、合同等问题提高警惕。

北京析术律师事务所张喜东律师提示
根据《中华人民共和国刑法》有关规定
第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。